Estimation théorique
Route de Bretagne,14760 Bretteville sur Odon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bretagne,14760-Bretteville sur Odon indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-sur-Odon (14101), comprenant 3994 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-sur-Odon (14101), comprenant 3994 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 63 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 215 | 402 | 540000€ | 2512€ |
2019-08-14 | 69 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 60 | 186 | 130000€ | 2167€ |
2021-10-28 | 1 | VC BASSE RUE | 6 | 175 | 327 | 516000€ | 2949€ |
2020-07-01 | 63 | RTE DE BRETAGNE | 10 | 250 | 841 | 1435000€ | 5740€ |
2022-02-15 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 73 | 139 | 270000€ | 3699€ |
2022-01-27 | 7 | PL DE L EGLISE | 5 | 90 | 210 | 228000€ | 2533€ |
2020-01-24 | 108 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 60 | 31 | 110000€ | 1833€ |
2022-04-29 | 66 | RTE DE BRETAGNE | 8 | 250 | 1053 | 620000€ | 2480€ |
2020-03-02 | 9 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 573 | 276500€ | 2514€ |
2020-08-07 | 61 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 73 | 241 | 228500€ | 3130€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 85 | 560 | 250200€ | 2944€ |
2021-06-15 | 118 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 95 | 205 | 325000€ | 3421€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DE L AVENIR | 4 | 95 | 465 | 205000€ | 2158€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 144 | 516 | 456400€ | 3169€ |
2019-10-18 | 4 | RUE DE L AVENIR | 6 | 119 | 468 | 265000€ | 2227€ |
2021-03-05 | 64 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 106 | 500 | 393500€ | 3712€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 498 | 415000€ | 3879€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 498 | 435000€ | 4065€ |
2022-11-22 | 130 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 86 | 145000€ | 2071€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DU VALLON | 4 | 90 | 341 | 215000€ | 2389€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DU VALLON | 4 | 67 | 313 | 206000€ | 3075€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 110 | 588 | 318000€ | 2891€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DES POMMIERS | 4 | 73 | 316 | 245000€ | 3356€ |
2022-08-30 | 62 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 406 | 258000€ | 3486€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DES POMMIERS | 3 | 74 | 497 | 270000€ | 3649€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DES POMMIERS | 5 | 83 | 408 | 262000€ | 3157€ |
2019-10-22 | 95 | RTE DE BRETAGNE | 2 | 25 | 78 | 75000€ | 3000€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DES MARETTES | 3 | 63 | 295 | 140000€ | 2222€ |
2021-03-12 | 29 | RUE DU BUISSON | 3 | 60 | 602 | 200000€ | 3333€ |
2019-07-15 | 97 | RTE DE BRETAGNE | 8 | 217 | 0 | 750000€ | 3456€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE LA BARONNERIE | 6 | 150 | 611 | 400000€ | 2667€ |
2020-02-17 | 20 | RUE DU VALLON | 4 | 92 | 496 | 177000€ | 1924€ |
2020-08-11 | 9 | RUE DES MARETTES | 4 | 93 | 502 | 357800€ | 3847€ |
2019-11-14 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 155 | 419 | 473700€ | 3056€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DES MARETTES | 4 | 86 | 443 | 197500€ | 2297€ |
2019-06-12 | 46 | RUE DU BUISSON | 5 | 85 | 346 | 185000€ | 2176€ |
2019-10-16 | 11 | RUE DE LA NORMANDIE | 5 | 130 | 520 | 206000€ | 1585€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DE LA NORMANDIE | 7 | 120 | 572 | 370500€ | 3088€ |
2019-11-04 | 19 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 101 | 240000€ | 3429€ |
2021-01-11 | 43 | ALL DES TROENES | 4 | 76 | 272 | 205000€ | 2697€ |
2021-06-08 | 16 | RUE DE LA NORMANDIE | 4 | 69 | 507 | 160000€ | 2319€ |
2020-01-09 | 60 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 78 | 147 | 233000€ | 2987€ |
2022-02-07 | 60 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 78 | 147 | 352200€ | 4515€ |
2020-09-30 | 37 | ALL DES TROENES | 4 | 76 | 266 | 244000€ | 3211€ |
2020-05-15 | 58 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 146 | 241400€ | 2840€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 119 | 630 | 335350€ | 2818€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU HAUT MANOIR | 4 | 65 | 629 | 200000€ | 3077€ |
2020-12-22 | 32 | RUE DU BUISSON | 6 | 136 | 729 | 263000€ | 1934€ |
2021-05-04 | 30 | RUE DU BUISSON | 5 | 149 | 625 | 300000€ | 2013€ |
2022-11-25 | 113 | RTE DE BRETAGNE | 2 | 56 | 152 | 252000€ | 4500€ |
2020-11-12 | 34 | ALL DES TROENES | 5 | 104 | 515 | 179500€ | 1726€ |
2022-06-02 | 8 | RUE DES BLONDS EPIS | 4 | 80 | 554 | 259000€ | 3238€ |
2021-07-02 | 53 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 84 | 173 | 295000€ | 3512€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DU HAUT MANOIR | 5 | 74 | 392 | 165000€ | 2230€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DU HAUT MANOIR | 5 | 90 | 443 | 234697€ | 2608€ |
2021-08-25 | 22 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 85 | 320 | 175500€ | 2065€ |
2022-02-23 | 8 | AV AVENUE DES CANADIENS | 4 | 90 | 103 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-27 | 2 | CHE DU MOULIN D ARDENNES | 7 | 176 | 364 | 601000€ | 3415€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 87 | 553 | 310000€ | 3563€ |
2020-01-27 | 186 | RTE DE BRETAGNE | 2 | 56 | 57 | 129000€ | 2304€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DU HAUT MANOIR | 4 | 65 | 299 | 155000€ | 2385€ |
2021-10-15 | 123 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 75 | 239 | 236000€ | 3147€ |
2022-02-04 | 127 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 66 | 39 | 185000€ | 2803€ |
2021-11-05 | 190 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 86 | 286 | 177000€ | 2058€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 140 | 605 | 403000€ | 2879€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 79 | 634 | 285000€ | 3608€ |
2020-04-22 | 3 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 121 | 624 | 289500€ | 2393€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DU HAUT MANOIR | 4 | 76 | 447 | 200000€ | 2632€ |
2022-06-16 | 194 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 72 | 52 | 165000€ | 2292€ |
2019-09-19 | 5 | RUE DU VIQUET | 7 | 270 | 853 | 471050€ | 1745€ |
2019-09-18 | 24 | RUE DES TILLEULS | 6 | 109 | 604 | 255000€ | 2339€ |
2021-02-06 | 10 | RUE DU DOS DE LA POULE | 4 | 78 | 606 | 261000€ | 3346€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU BUISSON | 5 | 105 | 655 | 240000€ | 2286€ |
2020-03-30 | 1 | CHEMIN DES COSTILS BEAUDET | 5 | 137 | 0 | 1050000€ | 7664€ |
2021-05-21 | 2 | CHE DU BAS MANOIR | 4 | 211 | 676 | 520000€ | 2464€ |
2022-08-03 | 4 | RTE D AUNAY SUR ODON | 3 | 55 | 600 | 130000€ | 2364€ |
2022-11-04 | 135 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 125 | 1050 | 365000€ | 2920€ |
2019-07-26 | 31 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 600 | 269000€ | 2924€ |
2021-07-22 | 18 | RUE DE LA COLLINE | 9 | 250 | 1039 | 548000€ | 2192€ |
2019-09-04 | 2 | VEN DU BON SAUVEUR | 5 | 110 | 53 | 159000€ | 1445€ |
2020-12-03 | 4 | VEN DU BON SAUVEUR | 7 | 134 | 76 | 165000€ | 1231€ |
2021-04-19 | 27 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 600 | 263000€ | 3329€ |
2021-06-11 | 4 | CHE DU BAS MANOIR | 5 | 106 | 500 | 238000€ | 2245€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DE LA MAISON MOLIERE | 8 | 262 | 681 | 407500€ | 1555€ |
2019-08-29 | 2 | RUE MAISON ADELINE | 5 | 132 | 0 | 200000€ | 1515€ |
2020-02-03 | 6 | RUE MAISON ADELINE | 9 | 265 | 843 | 620000€ | 2340€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DE L AIGUILLON | 4 | 91 | 258 | 233000€ | 2560€ |
2020-05-27 | 18 | RTE D AUNAY SUR ODON | 5 | 150 | 524 | 347000€ | 2313€ |
2020-11-10 | 20 | RTE DE BRETAGNE | 7 | 200 | 911 | 580000€ | 2900€ |
2022-07-29 | 14 | AV DE LA DUCHESSE GONNOR | 4 | 126 | 602 | 435000€ | 3452€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DE L AMITIE | 5 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2019-07-03 | 12 | RUE DE L AMITIE | 4 | 63 | 0 | 188000€ | 2984€ |
2019-12-06 | 25 | RUE DE L AMITIE | 4 | 63 | 0 | 165000€ | 2619€ |
2022-04-11 | 25 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 63 | 0 | 211500€ | 3357€ |
2019-10-28 | 3 | VC BOUCLE DE L ESPACE | 5 | 79 | 0 | 252400€ | 3195€ |
2021-01-22 | 31 | VC PARABOLE DU CLOS | 3 | 52 | 0 | 135000€ | 2596€ |
2021-02-10 | 31 | VC PARABOLE DU CLOS | 3 | 52 | 0 | 167000€ | 3212€ |
2022-06-29 | 43 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 63 | 0 | 236900€ | 3760€ |
2022-04-28 | 45 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 63 | 0 | 199900€ | 3173€ |
2022-02-25 | 60 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 77 | 0 | 205000€ | 2662€ |
2022-05-13 | 72 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 77 | 0 | 237000€ | 3078€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE L AMITIE | 5 | 79 | 0 | 201500€ | 2551€ |
2022-04-28 | 8 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 112 | 621 | 295000€ | 2634€ |
2021-09-06 | 5215 | LE MESNIL | 6 | 295 | 1241 | 975000€ | 3305€ |
2021-05-04 | 13 | RUE DES COTEAUX | 5 | 112 | 0 | 328300€ | 2931€ |
2019-05-27 | 35 | RUE DES COTEAUX | 7 | 161 | 0 | 339550€ | 2109€ |
2021-02-05 | 56 | RUE DES COTEAUX | 5 | 112 | 0 | 251000€ | 2241€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DES COTEAUX | 7 | 145 | 0 | 314000€ | 2166€ |
2021-08-05 | 12 | AV DE WOODBURY | 3 | 66 | 0 | 178000€ | 2697€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DES CRETES | 4 | 131 | 727 | 516050€ | 3939€ |
2021-11-02 | 11 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 280 | 942 | 830000€ | 2964€ |
2020-07-04 | 12 | CHE DU BAS MANOIR | 3 | 61 | 500 | 247000€ | 4049€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DES ERABLES | 5 | 97 | 669 | 311500€ | 3211€ |
2022-04-08 | 7 | LE CLOS DU MESNIL | 4 | 97 | 320 | 276000€ | 2845€ |
2021-08-16 | 4 | CHEMIN DES COSTILS BEAUDET | 5 | 269 | 501 | 1146000€ | 4260€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DES CRETES | 7 | 133 | 535 | 370000€ | 2782€ |
2021-01-05 | 1 | LONGUE VUE DES ARCHITECTES | 4 | 130 | 482 | 419900€ | 3230€ |
2020-05-11 | 7 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 145 | 1030 | 510000€ | 3517€ |
2020-03-02 | 20 | ALL DEVON | 4 | 62 | 0 | 175000€ | 2823€ |
2021-07-13 | 20 | ALL DEVON | 4 | 62 | 0 | 191000€ | 3081€ |
2020-05-13 | 14 | RUE DE LA CHARTE | 5 | 191 | 820 | 350000€ | 1832€ |
2020-06-29 | 12 | ALL DES GEAIS | 6 | 129 | 564 | 363000€ | 2814€ |
2021-04-08 | 4 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 209 | 876 | 548050€ | 2622€ |
2021-03-29 | 14 | ALL DES GEAIS | 4 | 100 | 0 | 216000€ | 2160€ |
2021-06-03 | 4 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 134 | 831 | 365500€ | 2728€ |
2021-02-19 | 2 | ALL DEVON | 4 | 85 | 448 | 272000€ | 3200€ |
2019-09-27 | 14 | AV DES LAURIERS | 8 | 217 | 632 | 377000€ | 1737€ |
2020-05-07 | 161 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 126 | 207500€ | 2306€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DE L AIGUILLON | 4 | 77 | 388 | 211000€ | 2740€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DES CYTISES | 4 | 83 | 656 | 379000€ | 4566€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU VAL | 6 | 108 | 352 | 341000€ | 3157€ |
2019-09-11 | 23 | RUE DU VAL | 4 | 94 | 429 | 203000€ | 2160€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE L ENCLOS | 3 | 79 | 619 | 290000€ | 3671€ |
2020-10-08 | 9 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 90 | 747 | 210000€ | 2333€ |
2021-10-18 | 3 | ALL EGLANTIERS | 5 | 89 | 831 | 408000€ | 4584€ |
2020-05-11 | 17 | AV DES LAURIERS | 5 | 76 | 601 | 232000€ | 3053€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DU VAL | 5 | 131 | 820 | 420000€ | 3206€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU VAL | 7 | 200 | 854 | 566400€ | 2832€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DU VAL | 6 | 175 | 837 | 245000€ | 1400€ |
2020-07-27 | 9 | RUE DU VAL | 5 | 141 | 815 | 463000€ | 3284€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 105 | 516 | 250000€ | 2381€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 105 | 516 | 288000€ | 2743€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 90 | 571 | 230000€ | 2556€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DU CREUX AU RENARD | 4 | 91 | 401 | 261000€ | 2868€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DU VALLON DE BRETTEVILLE | 4 | 134 | 533 | 265000€ | 1978€ |
2019-05-27 | 65 | RUE DES CYTISES | 6 | 100 | 655 | 181000€ | 1810€ |
2022-03-25 | 11 | ALL EGLANTIERS | 5 | 88 | 677 | 305000€ | 3466€ |
2021-06-11 | 6 | ALL ALLEE DE CASAMANCE | 4 | 92 | 279 | 233500€ | 2538€ |
2021-12-16 | 5 | CHE DE L ARGUILLY | 5 | 94 | 329 | 272000€ | 2894€ |
2021-05-10 | 11 | ALL DES LONGRAIS | 4 | 108 | 410 | 265000€ | 2454€ |